T.C.
             BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI                      TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
SUSURLUK KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ

I-KURULUŞUN GENEL TANIMI:

1-GÖREVLERİ :Kadastro Müdürlüklerinin ana görevleri; Ülke koordinat sistemine göre memleketin kadastral veya topoğrafik kadastral haritasına dayalı olarak taşınmaz malların sınırlarını arazi ve harita üzerinde belirterek hukuki durumlarını tespit etmek ve bu suretle, Türk Medeni Kanunu’nun öngördüğü Tapu Sicilini kurmak,mekansal bilgi sisteminin alt yapısını oluşturmak için 3402 sayılı Kadastro Kanunu ve ilgili yönetmeliklerine uygun olarak Tesis Kadastro Çalışmalarını yapmak, değişikliklerin takibini, denetimini, teknik ve uygulama niteliğini kaybeden Kadastro ve Tapulama paftalarının yenilenmesi, İlçe Mahkemeleri ile Kamu Kurum ve Kuruluşlarının teknik eleman ihtiyacının karşılanması ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Mülki Amirin vermiş olduğu görevlerin yerine getirilmesidir.

                     Nihat ERDOĞAN           

           Kadastro Müdürü

 

2- TEŞKİLAT YAPISI : Her ilin merkez ilçesi ile diğer ilçelerinin idari sınırları içinde kalan yerler Kadastro Bölgelerini teşkil eder. Kadastrosu yapılacak bölgeler ana plana uygun olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün teklifi ve bağlı bulunduğu Bakanın onayı ile belirlenir. Değişik Kadastro Bölgeleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün onayı ile diğer Kadastro Müdürlüklerine yetki ile bağlanabilir.

Genel Müdürlüğümüzün 11.06.1997 tarihli oluru ile Kepsut İlçesi Susurluk Kadastro Müdürlüğü’ne yetkili bölge olarak bağlanmış olduğundan; Susurluk Merkez İlçe 8 mahalle ve 46 köy ile yetkili alanımız olan Kepsut Merkez İlçe 6 mahalle ve 63 köyü yetki alanımızı oluşturmaktadır.

Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne bağlı olan Susurluk Kadastro Müdürlüğü, 3045 sayılı teşkilat yasası ile getirilen yeni düzenleme içinde Bursa Tapu ve Kadastro IV. Bölge Müdürlüğü’ne bağlanmıştır.

    

3-KADRO VE PERSONEL DURUMU :

1 Müdür

1 Mühendis

4 Kontrol Memuru

9 Kadastro Teknisyeni

1 Geçici İşçi

1 Şoför

olmak üzere Susurluk Kadastro Müdürlüğü’nde 17 personel bulunmaktadır.

4-BİNA, LOJMAN, MİSAFİRHANE, DİĞER SOSYAL VE YARDIMCI TESİSLER :

Susurluk Kadastro Müdürlüğü’nün kendisine ait hizmet binası, lojman, misafirhane, diğer sosyal ve yardımcı tesisleri bulunmamaktadır. Kadastro Müdürlüğü aylık kira bedeli  brüt 405.000.000 Lira olarak Han Mahallesi Çarşı Cami Sokak No:12 de hizmet vermektedir. Müdüriyetimiz hizmet binası 3 katlı olup toplam oda adedi 6 ve salon adedi 2’dir. Hizmet binasının ısınma şekli kaloriferli olup; kalorifer yakıtı olarak kömür kullanılmaktadır. Müdüriyetimizin hizmet telefonlarının noları : 8651872 ve 8657144 olup 8651872 nolu telefon  hem görüşme için hem de faks olarak kullanılmaktadır.

 5-ARAÇ, MAKİNE PARKIve TEÇHİZAT DURUMU:

     1-) 1 Adet binek hizmet otosu (06 YYD 24)

     2-) 5 Adet Bilgisayar

     3-) 3 Adet Elektronik Alet

     4-) 2 Adet Takeometre

     5-) 9 Adet Telsiz

     6-) 4 Adet Planimetre

     7-) 1 Adet Fotokopi Makinası

     8- 2 Adet Güç Kaynağı

II. KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNDE YAPILAN BAŞLICA ÇALIŞMALAR

 

Susurluk Kadastro Müdürlüğü’nde Susurluk ve yetki alanı içerisinde bulunan Kepsut İlçesi ve köylerinde yapılan Tesis Kadastro Çalışmaları sonucunda Susurluk Merkez İlçe ve köylerine ait Tesis Kadastro Çalışmalarının tamamı bitirilmiş olup, Kepsut  merkez ilçedeki 6 adet mahalle ile 17 adet köyün Kadastrosu bitirilmiş ve 2 köyde halen Kadastro Çalışmaları yürütülmekte olup; çalışması devam eden köylerin 2002 yılı iş programımıza göre bu yıl içerisinde bitirilmesi ve yıl içinde de yeni 2 adet köye başlanması hedeflenmiştir. 2001 yılı içerisinde bitirilen köylerde 9.890.900.000 Lira Kadastro harç tahakkuk ettirilerek tahsili için Kepsut Mal Müdürlüğü’ne bildirilmiştir. Ayrıca Döner Sermaye Tahsilatı olarak 2001 yılı içerisinde Susurluk için 5.655.550.000 ve Kepsut için 1.334.187.500 Lira olmak üzere 6.989.737.500 Lira  tahsilat yapılarak Genel Müdürlüğümüz Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü’nün Saymanlık hesabına yatırılmıştır. Tesis Kadastrosu biten Susurluk Merkez ve Köyleri ile Tesis Kadastro Çalışmaları devam eden Kepsut İlçesi merkez ve köylerinin Kadastro durumu aşağıdaki gibidir.

 SUSURLUK KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ TESİS KADASTRO ÇALIŞMA DURUMU

SUSURLUK İLÇESİ

Kadastro Çalışması       Kadastro Çalışması                Kadastro Çalışması
          Yapılan                        Yapılmayan                                      Devam Eden          
    ahalle       :8             Mahalle        :-                             Mahalle     :- 
        Köy/Belde   : 46              Köy/Belde  :-                            Köy/Belde :-  

 

  KEPSUT İLÇESİ

            Mahalle       : 6                   Mahalle      :-                                  Mahalle  :-
             Köy/Belde   :44          Köy/Belde  : 18                     Köy/Belde : 1           

                                                                                              

SUSURLUK MERKEZ İLÇE KADASTROSU BİTEN MAHALLELER VE

KADASTRO YÜZÖLÇÜMLERİ LİSTESİ

 

Sıra No_                                    Mahallenin Adı                                Kadastro  Yüzölçümü                           

(Dönüm)

1 -                                              Burhaniye                                                          1526

2-                                               Esentepe-Şeker                                                272

3-                                                Han                                                                        343

4-                                               Kışla                                                                       353

5-                                               Orta                                                                       121

6-                                               Sultaniye                                                            6899

7-                                               Yeni                                                                     23791

8-                                               Karşıyaka    (Kayıkçı Köyünden ölçülmüş olup

                                                     18.madde  uygulaması sonucu oluşmuştur.)

 

                   SUSURLUK TESİS KADASTROSU BİTEN KÖYLER VE KADASTRO
                                                      YÜZÖLÇÜMLERİ LİSTESİ

Sıra No :                                Köyün Adı_:                             Kadastro Yüzölçümü (Dönüm):

 

  1-                                  Alibey                                                                  10700

  2-                                  Asmalıdere                                                           6804

  3-                                  Aziziye                                                                  3142

  4-                                  Babaköy                                                              10331

  5 -                                 Balıklıdere                                                            7975

  6-                                  Beyköy                                                                  5664

  7-                                  Bozen                                                                  17085

  8-                                  Buzağılık                                                               1564

  9-                                  Danaveli                                                                4511

10-                              Demirkapı                                                  11220

11-                              Dereköy                                                                    7135

12-                              Dumanköy                                                    7671

13-                              Ekinlik                                                                        6446

14-                              Eminpınarı                                                   9012

15-                                   Göbel                                                                  24960

16-                                   Gökçeağaç                                                         16988

17-                                   Gökçedere                                                           6647

18-                                   Günaydın                                                9815

19-                                   Gürece                                                    15884

20-                                   Ilıcaboğazı                                                                      4750

21-                                   İclaliye                                                               8512

22-                                   Kalfaköy                                                               9331

23-                                   Karaköy                                                              13097

24-                                   Karapürçek                                                        20829

25-                                   Kayalıdere                                                           4229

26-                                   Kayıkçı                                                                  3690

27-                                   Kepekler                                                             11543

28-                                   Kirazköy                                                               7229

29-                                   Kocapınar                                                                        5900

30-                                   Kulat                                                                     4851

31-                                   Kurucaoluk                                                        14173

32-                                   Muradiye                                                            17392

33-                                   Odalıdam                                                                         3970

34-                                   Okçugöl                                                                5400

35-                                   Ömerköy                                                            20486

36-                                   Paşaköy                                                               8195

37-                                   Reşadiye                                                            12505

38-                                   Söğütçayır                                                                    17221

39-                                   Söve                                                                   12092

40-                                   Sultançayır                                                        14408

41-                                   Sülecik                                                                  3707

42-                                   Ümiteli                                                                14908

43-                                   Yağcıköy                                                              9171

44-                                   Yahyaköy                                                                        9597

45-                                   Yaylaçayırı                                                        19117

46-                                   Yıldızköy                                                            17244

 

III- KADASTRO MÜDÜRLÜKLERİNE  BAŞVURU ŞEKLİ :

             Kadastro Müdürlüklerinde işlem yaptırmak isteyenler bizzat veya vekilleri (Temsilcileri), varsa  kanuni temsilcisi (vekil, vasi, kayyım ve kanuni müşavir)vasıtasıyla önce Kadastro Müdürüne gerekli belgeleriyle birlikte müracaat ederek ne tür işlem yaptırmak istediklerini bildirirler.   

  Kadastro Müdürü istemin taşınmaz mal maliki veya temsilcisinden geldiğini ve ibraz edilen belgelerinde eksiksiz olduğunu tespit ettikten sonra başvuru fişini düzenleyip işlemi ilgili memur yada memurlara havale eder.

         İstemin karşılanabileceğinin anlaşılması halinde ilgilisinin sözlü istemi görevli memurca işin mahiyetine göre istem belgesi düzenlenerek yazılı hale getirilir ve talep sahibinin imzası alınır.

Plan örneği taleplerinde 492 sayılı Harçlar Kanununda belirtilen harç miktarı ilgilisi tarafından Vergi  Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırılır. Diğer işlemlerde Döner Sermaye Ücretleri Döner Sermaye İşletmesi Saymanlığı’na yatırılır.

         Büro ve arazi kontrol ve ölçüleri yapılarak işin gerektirmesi durumunda tescil bildirimi (beyannameye) damga pulu yapıştırılıp ilgililerinin imzaları alınarak tescil yapılmak üzere bir üst yazı ile Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gönderilir.

 

  IV-TALEBE BAĞLI OLARAK KADASTRO MÜDÜRLÜKLERİNCE YAPILAN

DEĞİŞİKLİK İŞLEMLERİ

 

    1-Harita (Plan) Örneği

    2-Parselin yerinde gösterilmesi

    3- Aplikasyon

    4- Cins Değişikliği

    5- İrtifak Hakkı

    6- Birleştirme (Tevhit) İşlemleri

    7-İlgilisince yaptırılıp Kadastro Müdürlüklerince kontrol edilmesi gereken harita ve planlar:

            a- Ayırma (İfraz) Haritaları

            b-Yola Terk Haritaları

            c-Yoldan İhdas Haritaları

            d-Sınırlandırma Haritaları

            e- Parselasyon Haritaları (İmar Planları)

            f- Kamulaştırma Haritaları

            g- Köy Yerleşim Haritaları

 

     V-KADASTRO DEĞİŞİKLİK İŞLEMLERİNDE GEREKLİ BAŞLICA BELGELER

     1-Taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği

     2-Taşınmaz mal malikinin kimliği veya temsilcisinin vekaletname örneği ve kimliği.

       -Taşınmaz mal malikinin temsilcisi vasi veya kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği, veli ise vuku

     atlı nüfus kaydı örneği ve kimliği.

       -Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, yetki belgesi ve kimliği.

       -Taşınmaz malın sahibi ölmüş ise talepte bulunanların mirasçı olduklarını gösterir veraset belgesi     ve kimliği.

      3-Yukarıda belirtilen başlıca gerekli belgelerden ayrı olarak ilgilisinin yaptırmak istediği işlemin cinsine göre değişen belgeler (Örneğin cins değişikliği için yapı kullanma izin belgesi; Tevhit için Belediye Encümen Kararı veya İl İdare Kurulu Kararı gibi vs. belgeler.)

             
 Susurluk.gov.tr